Coraz częściej na naszym rodzimym rynku nieruchomości pojawiają się oferty deweloperskie sprzedaży nieruchomości wykończonych „pod klucz”. Wiele osób orientuje się, co oznacza ten termin, ale jest też spora grupa odbiorców, dla których to określenie jest niejasne.

Do niedawna można było kupić w Polsce mieszkanie czy dom w stanie surowym lub deweloperskim i do tych terminów jesteśmy już przyzwyczajeni, jednak nowy standard wykończenia „pod klucz” może być mylnie interpretowany. Dlatego w dzisiejszym wpisie postaramy się jak najdokładniej wyjaśnić, na czym polega to wykończenie.


Czym różni się wykończenie pod klucz od stanu deweloperskiego i surowego?


Na rynku sprzedaży nieruchomości możemy spotkać lokale oddawane klientom w stanie surowym. Jest to standard, w którym kupowana nieruchomość ma dach, ściany, okna i drzwi zewnętrzne (jeśli jest to stan surowy zamknięty), ale nie jest wykończona w środku. Taki dom jest dobrze zabezpieczony przed niszczącym działaniem zmiennych warunków atmosferycznych, jednak jego pomieszczenia nie są wykończone. Wśród ofert sprzedaży nieruchomości możemy ostatnio odnaleźć także wiele mieszkań i domów w stanie deweloperskim. Takie określenie jest bardzo popularne, bo brzmi lepiej od stanu surowego, jednak oznacza to samo. Lokal w stanie deweloperskim to mieszkanie lub dom, który ma podłączone wszystkie media, ma również położone tynki na ścianach, wylana jest wylewka betonowa na podłogach, zamontowane są drzwi zewnętrzne i okna, ale nie ma w nim np. gniazdek, grzejników czy pomalowanych ścian. Klient kupujący nieruchomość w stanie deweloperskim będzie musiał na własną rękę zająć się wykończeniem wnętrz.


W porównaniu do dwóch poprzednich standardów nieruchomości, mieszkania i domy określane mianem „pod klucz” są niezwykle komfortową opcją szczególnie dla osób, którym zależy na czasie i chcą się jak najszybciej przeprowadzić do nowego lokalu. Mieszkanie wykończone pod klucz jest właściwie gotowe do zamieszkania. Brakuje w nim jedynie mebli, sprzętów elektronicznych, dekoracji i naszych rzeczy osobistych. Nieruchomości pod klucz mają już położone podłogi, pomalowane ściany, zamontowane drzwi wewnętrzne, aneks kuchenny, urządzenia sanitarne w łazience, a także szafy wnękowe. Kupując mieszkanie w standardzie pod klucz, nie musimy przeprowadzać czasochłonnych i kosztownych prac remontowych i wykończeniowych. Oszczędzamy swój cenny czas oraz nerwy, jakie najczęściej wywołują tego rodzaju prace. Oczywiście za taką nieruchomość trzeba więcej zapłacić. Szacuje się, że kosztują one około 600 do 900 zł więcej za metr kwadratowy.